バンコク中心部の稀有なプロジェクトPARK24の際立つ5つの特色

คอนโดสุขุมวิท 24

バンコク中心部の稀有なプロジェクトPARK24の際立つ5つの特色

不動産投資が将来に向けての資産形成において堅実な投資であることは言うまでもありません。バンコクは外国人投資家にとって理想的な投資環境を備えており、とりわけ市内中心部に位置するハイエンドな物件は、ロンドン、香港、中国と比しても低額であることから注目を集めています。なかでも中国人投資家は自国の不動産価格高騰を目のあたりにして、自己居住および投資対象としてタイ不動産に熱い視線を向けています。(ロイター提供)

"Park 24" Luxury Condo amidst a 10-rai green Oasis in the Heart of Sukhumvit
“Park 24” Luxury Condo amidst a 10-rai green Oasis in the Heart of Sukhumvit

PARK24は、年々不動産価値が上昇しているバンコク中心部に位置する高層のハイエンドコンドミニアムです。このプロジェクトが投資案件として優れている理由を5点、挙げてみましょう。

  1. バンコク中心部のロケーションを適正価格で PARK24はスクムビット ソイ24に緑豊かな敷地を有しています。バンコク市のCBD(セントラルビジネスディストリクト)に位置するプロンポン駅周りには、エムポリアム、エムクォーティエ、エムスフィア(建設中)の3つのショッピングモールから成るEMディストリクトや市民の憩いの場であるベンジャリ公園があり、外国人駐在員、なかでも日本人が住む高級住宅街として知られています。
  2. The EM District, the world-class shopping center, comprising The Emporium, The EmQuartier and the forthcoming EmSphere
    The EM District, the world-class shopping center, comprising The Emporium, The EmQuartier and the forthcoming EmSphere (Cr. Photo by DDProperty)

    今日では、スクムビット ソイ24は五つ星クラスのホテルや高級住宅街、お洒落なレストランやカフェが揃うエリアとして、駐在員が多数暮らすエリアとなっています。過去3年間にわたってプロンポン地区では地価が毎年9~10%の上昇を記録しています。

    Hilton Hotel Sukhumvit 24
    Hilton Hotel Sukhumvit 24
    Isshin, Authentic Japanese Restaurant in Sukhumvit 24
    Isshin, Authentic Japanese Restaurant in Sukhumvit 24
  3. ATTRACTIVE RENTAL YIELD

確実な投資効果を見込むにはロケーションの選定が何より重要です。PARK24の良好な立地はまさにその期待に応えることでしょう。CBREによる統計では全賃貸実績の60%をスクムビットのエリアが占めています。スカイトレイン各駅、ショッピングモール、レストラン、ホテル、学校、病院などが揃う環境は外国人にとって大変魅力的です。なかでもプロンポン駅周辺は際立った存在といえるでしょう。

立地条件に加えて、部屋のタイプ~間取りも高利回りの家賃設定の大きな要素です。バンコク中心部では1ベッドルームの供給数が51%となっている一方、外国人居住者のニーズは2ベッドルームに対してより強く、CBREでは全賃貸契約数の43%に相当しています。また、室内の内装や調度品、共有施設についても入居者の関心は高く、良好なリターンを求める際には、この諸点につても留意する必要があります。(CBRE提供)

2-bedroom, fully-furnished unit starts at 12 MB*
2-bedroom, fully-furnished unit starts at 12 MB*

Park 24 just kicks off special promotion for 2-bedroom unit, coming with distinctive fully-furnished design priced starts at 12 million baht* with 5% rental yield (Source: Hipflat) which is a significantly higher than bank saving rates. Apart from rental returns, owning a quality prime property in the medium- to long-term is also certain to bring capital gains.

3.洗練されたデザインとファーストクラスの諸設備

"Park 24" stands elegantly with its eye-catching facade design
“Park 24” stands elegantly with its eye-catching facade design

スクムビットのソイ24にそびえたつPARK24は、外壁に縦横に張り巡らされたアルミニウム板によるコントラストによって、視る角度によりさまざまな眺望を演出しており、そのエレガントな佇まいが一層目を惹きます。スクムビットの中心地で16000平米に及ぶ緑地を有し、高層フロアのクラウドプールからの眺望はまさに希少な機会と言えるでしょう。800平米の広さを持つフィットネスでは存分にワークアウト、ボクシングジムでは日々のストレスを発散してください。ヨガスタジオでは心身の疲れを癒しましょう。

800-sq.m premium Active Floor offering weight and cardio equipment as well as a boxing gym
800-sq.m premium Active Floor offering weight and cardio equipment as well as a boxing gym
A 40-meter long Cloud Pool to experience a panoramic view of the city
A 40-meter long Cloud Pool to experience a panoramic view of the city

4.タイを代表するデベロッパーが手掛けるプロジェクト

PARK24はタイ証券取引所(SET)上場のオリジン社が開発を手がけました。同社はタイを代表するデベロッパーで、コンドミニアム、戸建て、タウンハウス、複合商業施設などを総合的に開発しており、多数の完成済みプロジェクトを有しています。また優れた種々のアフターサービスを提供しています。

PARK24の成功に続き、オリジン社ではバンコク市内の中心部で後続の案件を計画しており、近々ハイセンスな飲食店が揃うことで知られているトンロー地区で、プロジェクトを発表する予定です。

5.更なる巨大施設の建設で一層高まる投資価値

PARK24の向かいにはORGIN24という名称のホテル、サービスアパートメント、オフィスからなる複合施設が建築されます。それによりこのエリアの不動産価値は更に高まることでしょう。数百億円規模を誇るこのプロジェクトは2021年第二四半期の完成を予定しており、その暁にはスクムビット ソイ24を代表するランドマークになるはずです。

"Origin 24", a forthcoming mixed-use development by Origin Property
“Origin 24”, a forthcoming mixed-use development by Origin Property

So, this is the right time to grab the right property in Bangkok’s most ideal location.

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Credit. alivearound.com

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