不動産投資で注目を集めるスクムビット ソイ24

“Sukhumvit 24” The Next Big Investment Opportunity

不動産投資で注目を集めるスクムビット ソイ24

プロンポン、トンロー、エカマイを含むスクムビット中心部は世界各国の駐在員、なかでも日本人と韓国人に良く知られたエリアです。とりわけスクムビット ソイ24(例えればシンガポールのオーチャードロードのような)は駐在員に加えて、タイ人のアッパーミドル層からも大きな注目を集めています。その理由を探ってみることにしましょう。

バンコク中心部に位置する有望なロケーション

The EmQuartier, the world-class shopping mall in mid Sukhumvit
The EmQuartier, the world-class shopping mall in mid Sukhumvit

スクムビットのソイ24などのバンコクのCBD(セントラルビジネスディストリクト)には高層のAクラスのオフィスビルが軒を連ねています。EMディストリクト(改装なったエムポリアム、オープン間もないエムクォーティエ、現在建築中のエムスフィアの3つのワールドクラスのショッピングモールの集合体)にはルイヴィトン、クロエ、カルティエなど400以上のブランドショップに加え、多くのレストランやカフェがあります。一方、スクムビットのソイ 24に足を踏み入れれば、各国料理のレストランや雰囲気の良いカフェも多数、ゆったりと寛いでいただくことが可能です。ナイトライフに興味のある方にはスクムビットのソイ22にパブやバーを訪ねてみるのもよいでしょう。

加えて、スカイトレインのプロンポン駅の一駅隣のアソーク駅には地下鉄が連結しており、ラマ4世通り、ペッブリー通りなど市内のあらゆるエリアにアクセスが良好です。

高い投資効率を期待できる好機

"Park 24" Highly Attractive Investment Opportunities
“Park 24” Highly Attractive Investment Opportunities

スクムビット中心部、とりわけアソーク~プロンポン~トンローのエリアにおけるハイクラスのレジデンスに対する需要は大変に強いものがあり、不動産価格は年間10%の値上がりを続けています。ハイエンドの新築物件では平米単価で25万~28万バーツが相場となっています。しかしながら他のアジア各都市と比しても、プロンポン、トンロー地区に居住する日本人駐在員および家族に対する賃貸効率は非常に良好といえるでしょう。この両エリアは高速道路(Bang Na-Trad Highway,Bangkok-Chonburi Motorway)に近く、ラマ9世通りにある日本人学校へのアクセスも良好です。サミティベート病院や日系のスーパーマーケット、加えて日本料理店も多く、日本人には極めて住みやすい環境が整っています。プラスプロパティ社の2016年度の調査によると、この地区には、10万世帯、25万人に及ぶ日本人が居住しており、管理職の給与は30万バーツ以上となっています。プロンポン地区の住居の入居率は80~90%、賃貸利回り(グロス)は5~7%の水準です。スクムビット ソイ24に位置する住居の家賃は3万5000~12万バーツ(平米あたり750~1000バーツ)となっています。

“Origin 24”, a forthcoming 4-5 billion-baht mixed-use development by ORIGIN PROPERTY
“Origin 24”, a forthcoming 4-5 billion-baht mixed-use development by ORIGIN PROPERTY

プロンポン地区の住居はその希少性から年々、価格が急騰しています。スクムビット  ソイ24には同じくオリジン社による複合商業施設のORIGIN24が開発予定。同プロジェクトはホテル(80室)、サービスアパートメント(305室)、延べ3920平米のオフィススペース、延べ3400平米の店舗スペースから成り、好ロケーションでの業務用オフィスを求める日本人のリクエストに充分応えることが可能です。この巨大施設は2018年第四四半期に建設がスタートしており、2021年依第二四半期に完成予定となっています。プロジェクト完成の暁にはソイ 24の価値が更に高まることでしょう。

喧噪の大都会に佇む広大な緑のオアシス

The Gigantic Oasis hidden in The Heart of Sukhumvit Soi 24
The Gigantic Oasis hidden in The Heart of Sukhumvit Soi 24

スクムビット ソイ22と24に挟まれたベンジャリ公園はエムポリアムデパートに隣接した29ライ(約46400平米)の都会の喧騒を離れた憩いの場です。園内の池の周りをウォーキングやジョギングにいそしむ人たち、遊技場で遊ぶ子供たちやスケートボードに興じる若者たちで賑わっています。
PARK24はソイ24内に建設される超高層の洗練された外観のコンドミニアム。緑あふれる敷地は10ライ(16000平米)のスペースがあり、向かいの場所には複合商業施設のORIGIN24も建設されます。
またPARK24は近年台北で開催された不動産博覧会において、ハイエンドのコンドミニアム部門での“Elite Award” を受賞しました。

"Park 24" built under the concept of "Urban Forest"
“Park 24” built under the concept of “Urban Forest”

PARK24のコンセプトは“大都会の森林”です。自然の息吹と現代的なライフスタイルが最新のテクノロジーによって程よく融合されています。単なる緑地ということではなく、大都会に居ながらにして心身に安らぎを与えてくれるこの環境は、明日への活力を養ってくれることでしょう。

PARK24に込められたコンセプト

Park 24, Luxury Condo amidst a 10-rai Green Oasis
Park 24, Luxury Condo amidst a 10-rai Green Oasis

Park24は最新のテクノロジーと緑豊かな広大な自然環境を融合させることにより、過去への慈しみ、躍動感溢れる現在の生活スタイル、果てしなく広がる未来への憧憬を居住者が共有することが可能になりました。この庭園スペースでは読書やパソコン、モバイル操作も思いのまま、勿論、ちょっとしたお喋りやジョギング、ヨガなども楽しんでください。“大都会の森林”が明日への活力を養ってくれることでしょう。

The Refined Sophistication of Grand Lobby @ Park 24
洗練された雰囲気に包まれたグランドロビー

PARK 24 はスカイトレインのプロンポン駅とEMディストリクトから僅か500メートルに位置する最高峰のコンドミニアムです。(完成済み) 800平米の広さを持つフィットネス設備とボクシング練習場では存分にエクソサイズを楽しんで頂けます。50階に位置するクラウドプールは40メートル幅の余裕サイズ、プールデッキからはチャオプラヤ川や、ベンジャリ公園およびバンカチャオ自然保護地区の豊かな緑が一望の元。大都会の中心に在りながら、自然の息吹を身近に感じることが出来るのです。

 800-sq.m. Active Floor
800-sq.m. Active Floor with state-of-the-art fitness equipment & boxing gym
A 40-meter long “Cloud Pool”
A 40-meter long “Cloud Pool” on the 50th Floor, boasting to be the highest pool in Bangkok

どうぞこの機会をお見逃しなく

Classy Interior Design
上質な内装 2.75メートルを確保した天井高
スクムビット ソイ24は、将来性の高い不動産投資をお考えになっている皆さんに大変魅力があるエリアと言えます。当プロジェクトは平米単価で21万バーツからお求め頂けます。他のハイエンド物件が25万~28万バーツであることを考えると大変にリーズナブルな価格です。どうぞこの機会をお見逃しなく。

Come redefine your luxury living in Bangkok’s most lucrative location, CLICK https://goo.gl/TF1mj4

For more information, visit www.park24.co.th or contact call center at 02-258-3333.

Credit. alivearound.com

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Copy link